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NEUE    REGELUNG:

                                                                                                                                                                                                        

Jetzt gibt es die Möglichkeit das Land, welches Sie von Neufeld GmbH gekauft haben, in das paraguayische Grundbuch einzutragen. Diejenigen, die die Dokumente eingereicht haben, werden eingetragen. Voraussetzung dafür ist Mitgliedschaft bei ALPHA-Verein. Ganze Information hier:

 

 

Neue Informationen zur Grundbucheintragung:


Die Einwohner der Kolonie Neufeld haben einen weiteren Anwalt beauftragt das Land, das die
Leute aus Deutschland bei N. Neufeld gekauft haben, in das paraguayische Grundbuch einzutragen.        
Insgesamt sind es ca.1900 Geschädigte in Deutschland, die einen Anspruch auf das Land haben. Im
November und Dezember 2015 sind ca. 50 Personen in das Grundbuch eingetragen worden, mit
Hilfe des neuen Anwalts Señor Derlis.


I. Grundbucheintragung:

1. Informationen zur Eintragung:
Die Eintragung in das paraguayische Grundbuch als Miteigentümer des Landes von Herrn Nikolai
Neufeld erfolgt auf Grundlage des Kaufvertrages. Die im Kaufvertrag angegebenen Hektar werden
unter Ihrem Namen in das paraguayische Grundbuch eingetragen. Ob die volle Kaufsumme bezahlt
wurde, und Sie somit den Vertrag erfüllt haben, ist zunächst für die Eintragung unwichtig.

 

Beispiel 1: Kaufvertrag 10 Hektar
Eintragung 10 Hektar


2. Haben sie zum Kaufvertrag einen Zusatzkaufvertrag vereinbart? Diese Hektar werden dem
Kaufvertrag hinzugefügt. Ohne den Kaufvertrag kann aber ein Zusatzkaufvertrag nicht
berücksichtigt werden, da dieser auf dem Kaufvertrag aufbaut.

 

Beispiel 2: Kaufvertrag 10 Hektar
Zusatzkaufvertrag 2 Hektar
Eintragung 12 Hektar


3. Rückkaufvertrag muss berücksichtigt werden, sofern Sie für diesen Geld zurückerhalten
haben. Die angegebenen Hektar im Rückkaufvertrag werden dem Kaufvertrag abgezogen.


Beispiel 3: Kaufvertrag 10 Hektar
Zusatzkaufvertrag 2 Hektar
Rückkaufvertrag 5 Hektar
Eintragung 7 Hektar


4. Sollten Sie Ihren Kaufvertrag noch nicht vollständig ausbezahlt haben, zum Beispiel wegen
Ratenzahlung, so muss trotzdem die volle Hektar-Zahl, die im Kaufvertrag angegeben ist,
eingetragen werden.


Beispiel 4: Kaufvertrag 40 Hektar
bezahlt 10 Hektar
offen 30 Hektar
Eintragung 40 Hektar


Eine Eintragung der nur bezahlten Hektar ist nicht möglich (10 Hektar), da gemäß Kaufvertrag
eingetragen wird. Sie bekommen ein internes Zertifikat für Ihre bezahlten Hektar (10 Hektar). Die
nicht bezahlten Hektar werden der Kolonie zur Verfügung gestellt. Sie können die offenen Hektar
(30) falls gewünscht im Landbüro nachzahlen. Dann erhalten sie ihr Dokument der Eintragung für
40 Hektar und weitere benötigte Unterlagen. Im Falle, dass Sie Ihren Kaufvertrag noch nicht erfüllt
und nicht alle Hektar bezahlt haben, müssen Sie trotzdem zunächst die Eintragungskosten für alle
Hektar übernehmen. Sollten Sie die offenen Hektar nicht ausbezahlen wollen, und dies der Kolonie
zur Verfügung stellen, werden die Eintragungskosten für die nicht bezahlten Hektar später
zurückerstattet.


5. Manche Kunden haben zusätzliches Land über die Dividenden erworben. Es gab aber
keinen weiteren Vertrag sondern nur ein Zertifikat. In diesem Falle wird nur nach dem
Vertrag eingetragen.


Beispiel 5: Gekauftes Land: 10 Hektar
Mit Dividenden erworbenes Land: 2 Hektar
Eintragung 10 Hektar


II. Für die Eintragung benötigte Dokumente:

Zur Eintragung genügt zuerst eine Kopie Ihres Kaufvertrages und der Zertifikate. Falls vorhanden
muss auch die Kopie des Zusatzkaufvertrages oder Rückkaufvertrages zugesandt werden. (
Die Kopien müssen gut lesbar sein und möglichst nicht geknickt)
Sollten sie nicht mehr im Besitz Ihrer Zertifikate sein, die eine Bestätigung für die bezahlten Hektar
sind, müssen Sie auf einem anderen Weg nachweisen, wie viele Hektar Sie vom Kaufvertrag
bezahlt haben. Dazu können Sie Überweisungsbelege, Geldempfangsbestätigungen von der Neufeld
GmbH, oder andere Dokumente vorlegen. Bitte senden sie die Kopien Ihrer Unterlagen an:


„Alpha Verein“
Postfach: 170211
33702 Bielefeld


oder an die E-Mail Adresse: alpha-paraguay@web.de


III. Kosten:
Pro Hektar werden für die Eintragung 75 Euro berechnet.
Sie können das Geld auf folgendes Konto überweisen:


Kontoinhaber: Alpha Verein
IBAN: DE27480501610020100624
BIC: SPBIDE3BXXX
Bank: Sparkasse Bielefeld
Verwendungszweck: GB-Eintrag Max Mustermann


IV.Vollmacht:
Eine gemeinsame Vollmacht (mehrere Personen in einer Vollmacht) wird durch einen Notar in
Paraguay vorbereitet. Bei einer bestimmten Zahl von Aufträgen kommt der Notar aus Paraguay
nach Deutschland mit dieser Vollmacht. Jeder Auftraggeber setzt seine Unterschrift. Damit
vermeiden wir die Legalisierung aller Dokumente durch die paraguayische Botschaft in Berlin.


V. Voraussetzung zur Eintragung ist Mitgliedschaft im ALPHA Verein. Da Ihre Unterlagen durch das Verein ALPHA bearbeitet und das Geld über das Konto des Vereins
zum Anwalt überwiesen wird, muss ein jeder, der sein Land in das paraguayische Grundbuch
eintragen möchte, dem APHA Verein beitreten. Der Mitgliedsbeitrag beträgt 120 Euro im Jahr oder
60 Euro halbjährlich. Die Mitgliedsbeiträge werden dazu verwendet, damit jeder Geschädigte sein
Land und Dividenden bekommt! Dass ist unser Ziel.
Den Aufnahmeantrag finden Sie auf unserer Webseite www.alpha-verein.de. Den Mitgliedsbeitrag
können Sie auf das oben genannte Konto des APLHA Vereines überweisen.


Bei Fragen wenden Sie sich an:
Heinrich Löwen Tel.: 0521-938479270521-93847927
Arbeitszeit: Montag bis Freitag
Vormittag: von 10 bis 12 Uhr
Nachmittag: von 16 bis 18 Uhr


P.S. Die Eintragung des Landes ist der erste Schritt. Der zweite Schritt wird sein einen Titel für
dasLand zu bekommen. Danach kommt der Kampf um Erstattung der entstandenen Gerichtskosten
und Dividenden. Verrechnet werden die Dividenden mit dem Land, da N.Neufeld kein Geld mehr 
hat.

 Memorandum(esp)

 Memorandum(de)

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